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交易量增长快，许多楼盘二手房价达5000元
从中介公司门口的价目表上，海沧二手房价格的上涨一目了然。
本报讯（文/图 蔡恺 陈志阳）海沧区二手房交易上半年同比增长迅速，创造的地方税收增长了1.6倍。
海沧区地税局计财科杨文贵介绍说：今年上半年，海沧区二手房交易贡献的地方税收达660万元，其中，营业税收入增长了近270万元，个人所得税收入增长100万元，印花税增长了14万元。由于去年新政是从6月份开始施行的，此前并没有“两年内房产全额征收营业税”的规定。因此，去年上半年海沧区的二手房营业税收入还是个位数，没有可比性。最能体现二手房交易量的是印花税，根据计算公式可以算出，今年上半年，海沧二手房交易量印花税达到2.2亿元，比去年下半年增加了1.4亿元，增长了1.75倍。
但即使和已经实施了新政策的去年下半年对比，海沧区二手房交易的火爆还是令人瞩目。据了解，今年上半年，海沧区的二手房价格一路看涨，目前许多楼盘的二手房价格已经达到5000元左右。由于海沧的楼盘开发有些“扎堆”，年限上相差无几，大多房源都是2000年以后才开发的，因此二手房价格差异不大。目前，较贵的二手房是沿滨湖北路一带可看到湖景的社区，如湖景华庭、星河花园、广场湖畔等楼盘，这里的房子景观好、环境美、房子新。而2000年的楼盘价格较低，每平方米价格在3800元左右。
记者从中介公司了解到：海沧区目前二手房交易还是以小户型为主，大户型的房子交易量较小。此前为业界所议论最多的入住率问题，这两年来也发生了明显变化，一位中介人士十分生动地说：“你看看挤得满满的海沧公交车就知道了！”
业内人士称：海沧二手房市场在岛外地区是发展最快的。这是因为海沧的房地产市场开发较早，加上海沧有进出岛便利的优势，因此能够吸引不少岛内人士到海沧置业投资。此外，不少外地人士的购买也带动了海沧二手房的销售。
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(来源：厦门晚报)
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