要达到70%，也要保持健康

　　南京城建系统一位知情人士透露，由于有了建设部的最新界定，南京地方细则将做进一步改动。

　　这位见过地方新政草案的知情人士称，“新政”将根据建设部新下发的“建住房【2006】165号”文件作出调整。根据建设部新下发的细则，城市规划主管部门应根据当地需求，合理安排90m2以下为主的普通商品房和经适房布局，并将住房套型结构比例分解到具体区 域。此前南京传出的将分不同板块确定中小户型比例，该人士称，建设部细则出台后，南京可能将重新考虑板块及整体概念，以确保既达到70％要求又最大限度地保持楼市健康发展。

　　此外，对于2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，建设部细则要求地方政府“妥善处理”。据悉，此前南京对于2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，原则上按照“国十五条”规定执行，即其90m2以下

户型要占到70％以上。但建设部细则出台后，有消息称，此前南京草拟的规定有望放宽，一些6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目有望“逃过一劫”。

　　作者：/来源：南京晨报