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建设部即将发文明确“套型建筑面积”
本报记者务名扬报道围绕九部委新政中“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”这一政策，在昨日举办的某套型设计竞赛启动仪式上，国内房地产学术界的权威人士进行了详细释疑，并透露说，建设部即将出台文件，明确界定“套型建筑面积”。
疑相当于建筑面积
据中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华透露，针对业内如何界定套型建筑面积的猜测，建设部等相关政府部门已经有了确定标准，并“很快就发下去”。
此前，据某外地媒体报道，建设部的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》已下发到各地政府，其中明确90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。但记者昨日就此报道内容询问北京市建委，并未得到肯定答复。
90平方米参考三国标准
关于90平方米的界定，包宗华表示“有科学根据，而不是拍脑袋拍出来的”。围绕中小户型，政府专门对日本、美国、瑞典3个国家进行了调研。从1960年到去年，这3个国家住宅每年的平均套型建筑面积，绝大部分年份都在100平方米以下。以此为参考，按照城市人口平均每户3人，每人30平方米计算，应该是90平方米，这是比较合适的规划。
居住环境不会受影响
九部委新政出台后，不少人心中都存有“未来住宅会不会都是很密的高层建筑”、“居住品质会不会受到影响”等忧虑。对此，中国建筑学会副理事长窦以德认为无需过分担心，因为整个城市建设的空间大小和空间格局是由规划指标决定的，规划条件预先确定的内容包含有容积率、覆盖率和绿化率等，所以房子是否越盖越密跟户型大小没有直接关系，中小户型增多不会影响居住环境。
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