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7月10日，建设部、发改委、工商总局联合发出通知，进一步整顿规范房地产交易秩序。云南本土开发商认为，“开发商取得预售许可证后应当在10日内开始销售”这一条款对于昆明的房地产影响预计不大，而“未取得商品房预售许可证的房地产项目不得发布广告”等条款有望还购房者以楼市实情。“10日期限”影响有限
三部门《通知》要求，加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。具体包括：加
强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，责令其限期整改；对拒不整改的，要从严查处，直至取消开发企业资质。
对此，昆明某中型房地产开发商认为，限期销售的指向非常明确——打击囤房惜售行为。但他表示，该条款对于像昆明这样的房地产二线城市来说，影响将非常有限。他说：“原因很简单，昆明的商品房房源供应充足，囤积并不能达到提价的效果，弄不好反而会危及到开发商本身的资金流转。二环路以内绝版地段的个别楼盘或许有‘资格’敢于囤房，但操作的风险很大，无异于走钢丝。”
对于打击非法预售的问题，多数业内人士的效果预期并不乐观，认为“许多内部认购本就不公开，所以很难认定其是否预售”。购房者有望获得实情
《通知》要求，加强房地产广告发布管理。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。加强房地产展销活动管理。有严重违法违规不良记录的房地产企业和不具备预（销）售条件的商品房项目，不得参加展销活动。
此消息出来后，记者得到的最先反馈来自做房地产广告的媒体同行。一位从事地产广告已有3年的朋友表示，今年一系列的房地产宏观调控下来之后，大部分开发商均处于观望状态，广告投放更是小心翼翼；如今规范房地产交易条款出来后，他最担心的是“今年的业绩完不成了”。
但他同时分析认为，一方面对取得预售许可证的开发商有销售限期规定，另一方面对未取得预售许可证的开发商进行销售限制，如此一来，展现在购房者面前的房源供应信息将更为真实准确，哪里有房，何时能供应，购房者有望能掌握更为确切的资料，避免被一些虚假的房屋销售信息所误导。对二手房市场是利好
在二手房领域，《通知》要求加强房地产经纪管理。对房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理买卖过程中赚取差价等违规行为要依法查处。
“这无疑又是一个重要的利好消息。”昆明佳佳灵房地产经纪有限公司总经理杨慧高兴地表示，今年以来，为调节商品房的供应结构，系列宏观调控对于二手房市场发展的利好消息居多。依法查处房地产经纪公司的违规行为，换个角度看，其实就是为正规发展的房地产经纪公司拓展肃清道路。杨慧透露，乘着政策的机遇，公司今年内将在原有20多家加盟店的基础上，发展20家直营店。
戴川（春城晚报）
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