|
同时须为贷款人买的首套住房，交行这两条定义有望成业内标准；贷款买的住房可享受利率、房贷险等优惠
本报讯据新闻晨报消息“自住房”的“身份”如何界定，至今在银行业内仍存有分歧。近日，交通银行率先对外公布了“自住房”的定义，即贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。业内人士表示，交行这次明确给出“自住房”的定义，有望成为业
内的标准。
交行总行个人金融风险管理部专家称，对“自住房”，交行将给予最高8成、30年的贷款，贷款利率可下浮10%%，此外，房贷险、评估费、公证费等均可获减免。通过上述减压措施，如购置百万元左右的住房，贷款人可减免3万元~4万元费用负担。
房地产调控“十五条”中规定，“除购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%%外，其余情况下，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%%”。然而，不少银行认为如何界定“自住房”是一个棘手的问题，因为此前“自住房”概念比较含糊。目前，多数银行倾向于“3套以下中小户型住房不算投资”的观点。
此外，交行此次还率先突破了房贷只做抵押贷款的传统模式，对信用记录好、还款能力与还款意愿达标的优质客户，可批准信用贷款以满足其购房需求。据悉，交行信用贷款的最高额度可达50万元、最长年限为3年。
交行有关负责人还表示，今后，对高收入、多套购房及别墅等高档物业的购房人，交行则将采取缩减贷款成数和还贷时间、取消利率优惠等措施。
头条相关国家三部委联手整顿房产交易秩序
据新华社10日消息记者10日从建设部获悉，建设部、发展改革委、工商总局联合发出通知，进一步整顿规范房地产交易秩序。
具体包括：房产商取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房；加强对商品房预（销）售活动的动态监管；未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告；有严重违法违规不良记录的房地产企业和不具备预（销）售条件的商品房项目，不得参加展销活动；房产商在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。
| 
