[众议热点]疲乏的房地产会否影响艺术市场

　　ArtNews杂志中所发表全球前200名收藏家中，有15%的收藏家其资产和房地产业有极高的关联性，中国或其它新兴的经济体里，个人财产和房地产间的关系更是紧密：房地产业的富有阶级是今日艺术市场中重要的客户，一但房地产的泡沫破灭，将会对于艺术市场也造成重要伤害。

　　据报道，去年全球房地产的涨幅是有史以来最大的泡沫，甚至高过于1990年代末期 的全球股票市场泡沫。而最近的指数显示，在美国这一波房地产的泡沫即将平息，美国商业部发表了5月份美国平均新屋价格下跌了7.3%，是美国政府提高贷款抵押政策的成果，而欧洲利率的调升则会给像西班牙等房价高涨的带来国家巨大的冲击，中国也已经开始实施新的房地产买卖限制以及贷款条例，全球房地产市场的降温会不会影响到艺术市场的买家呢？

　　对于一般的买家而言，

房价的下跌趋势会造成市场面的无信心，加上利率的调升，一般买家会渐渐减少可支配收入，结果便是减少奢侈品的购买、影响艺术品的市场；相较之下，这对于大收藏家的影响可能更为明显，在ArtNews杂志中所发表全球前200名收藏家中，有15%的收藏家其资产和

房地产业有极高的关联性，大买家像是AbyRosen、HarryLis、DennisScholl、CraigRobbins等，都是房地产大亨；另外，中国或其它新兴的经济体里，个人财产和房地产间的关系更是紧密：

房地产业的富有阶级是今日艺术市场中重要的客户，一但房地产的泡沫破灭，将会对于艺术市场也造成重要伤害。

　　其次，一些企业型的收藏体一旦受到资产市场的崩溃，将会大幅减少或停止对于艺术的赞助和购买。而一些画廊或是艺术经纪人在近年来大规模地拓展画廊空间、增设画廊据点，若房地产泡沫破灭，对他们将会是致命的双重打击，加上伴随着可预期的销售减少，结果可能会造成整个产业停滞。

　　目前，多数的经济学者都在观察这个事实会不会演变为过高的艺术市场骤然衰退的开端。顾维洁

　　[声音]

　　艺术品和房市应该没有直接的关联，市场涨跌完全取决于本身的供给和需求。

　　其实，很多人因为艺术品和前几年比价格出现很大的涨幅而断言市场存在泡沫，但我个人觉得随着人们收入的提高和社会财富的增加，目前只是还艺术品一个更公允的价格，和歌星影星比，画家的收入基本属于正常的。当然，我也认为市场在短期内承受过分的追捧。———马继东

　　“房地产业的富有阶级是今日艺术市场中重要的客户，一但房地产的泡沫破灭，将会对于艺术市场也造成重要伤害。”———同意您的观点！———杰奇

　　疲乏的房地产和股市现状可能会双重打击艺术品市场———衡岳斋

　　我的观点不同、房地产的泡沫破灭、反而会促进艺术市场持续稳步的发展、因为人们总会要寻求消费、只不会像以前那么大起大落而已！———阿罡

　　关键是有房产背景的人是以什么样的心态来进入艺术品市场。可怕的其中大部分对艺术品本身的艺术价值并没有什么研究，只是为了捞一票罢了。———阿黄

　　（Robby／编制）