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中国指数研究院研发中心方面近日披露，该机构对房地产开发商做的调查显示，54%的企业对房价走势的判断是平稳上涨，20%企业认为房价会下跌。
这是“国六条”颁布1个多月以来最新的一个调查结果。其中20%企业认为房价会下跌颇引人注意。因为开发商是房地产市场最主要的参与者，也是近几年房价大涨最大的受益群体之一。
以前，在“房价是涨还是跌”这个与他们利益密切相关的话题面前，开发商们几乎众口一词——房价将保持稳定上涨趋势，并列出了一大堆理由：我国正处于住房商品化初级阶段，城市可开发用地减少……
不过，这次则不同，在国家连续出台政策调控房地产市场的大背景下，一些开发商已经清醒地认识到，光靠乐观的估计并不能保证他们的收益。由此，一些人冷静地预测说，房价将会下跌。由此产生的一个连锁反应是——购房者仍会持币待购，因为他们期望价格降得更多，成交量将萎靡不振；另一方面，价格下跌必然将侵蚀一些开发商的利润空间。
如果房地产走势真如一些人所预测的那样走低的话，一些冷静的开发商倒可以提前做些准备，避免大的损失。
中国有句古话说得好：“三十年河东，三十年河西。”宏观经济学的知识告诉人们，一些经济现象是有周期性的，房价过快增长，只能使这一轮房地产开发潮更快地逼近其顶峰，然后的结果可想而知，行业陷入低迷，可能要经过几年的时间恢复元气。
而国家出台政策的目的，在于使房价以可控制的速度稳步上升，整个行业将以适当的速度扩张，避免大起大落。这需要中央的调控智慧，也需要开发商调整好自己的心态，客观对待当前形势。高元勋
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