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上月主城新推10个楼盘，中小户型占70%%，有关人士认为，市场需求使开发商的思路与国六条不谋而合
本报讯（记者聂玉虎实习生胡晓）昨日，中原地产发布的上半年房地产市场调查报告显示，据不完全统计，自5月29日“国六条”公布一个月以来，主城共有10个新盘、共计2600多套商品房入市，其中90平方米以下的中小户型占了入市总套数的近70%%，达到了1800套
左右。
开发商热推中小户型
中原统计数据表明，6月份主城共有10个新盘上市，除了“天江常青藤3组团耶鲁园”、“同天绿岸”等4个别墅和花园洋房项目的户型在100~160平方米之外，其余6个楼盘多为中小户型。而且一些楼盘甚至整栋楼都是30~90平方米的中小户型。
比如，6月24日开盘的“东海长洲”B11号楼的三种户型都在40平米左右，而“城市领地”6月10日推出的700套商品房中，全部为34~67平方米的小户型。
市场需求逼出来的
70%%的中小户型，这个比例和“国六条”的要求相符合，难道宏观调控政策开始在重庆显效了吗？
“这只是巧合，这些6月份上市的中小户型项目，不可能是按照5月29日公布的新政策进行调整的，其实都是以前已经定位的项目。”中原地产营销总监介绍说，“一个楼盘从项目审批到预售，一般要一年左右的时间，任何一家开发商都不可能在短短一个多月，就能将大户型调整为中小户型推向市场。这种调整是‘大手术’，所耗时间至少要半年以上。”
何称，“实际上从去年起，开发商就开始调整自己的产品结构。这个调整并不是因为政策，因为当时还没有‘国六条’，而是为了适应市场需求，应对激烈的市场竞争。两年前，三室两厅可以做到140平米，而现在只需90平方米，开发商就可以做出同样的户型，如此一来既可以降低总价，又可以满购房者不同的功能需求，这样的楼盘自然就有市场竞争力。”
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