越江隧道开工 江南房产受益

　　6月28日，庆春路越江隧道正式开工建设。工程总长5352米，其中隧道主线全长为3024米，总投资高达19.5亿元。根据工期，隧道预计于2010年通车，到时候隧道南端沿线在售楼盘都将交付使用，隧道的开工使得这些楼盘纷纷受益。

　　杭州“陆家嘴”开发有望提速

　　世界上很多城市都是沿江而建、隔江布局。上海、香港、巴黎等国际性都市都是这样的典范。有人曾将大杭州的战略布局与上海相比，把钱江新城与钱江世纪城比为上海的外滩与陆家嘴。

　　钱江世纪城北临钱塘江，和钱江新城隔江相望，越江隧道的北面出入口位于钱江新城的庆春东路，南面出入口在钱江世纪城的市心北路，建成后，从钱江新城的核心区到钱江世纪城的距离将缩短为5公里左右，按设计时速60公里/小时计，只需5分钟就可以到达钱江世纪城，这个时间概念将从本质上缩短两个区域的时空距离和心理距离。

　　从整体规划定位上来讲，钱江世纪城今后将被打造为环杭州湾经济中心。其占地总用地面积22.74平方公里，规划人口12万人，将重点发展金融商贸、商务会展、科技信息、文化旅游等高层次第三产业，吸引世界著名公司和大企业的区域办公中心、金融、保险业和证券机构的区域性总部和浙江省内民营企业总部入驻。

　　业内人士分析，钱江世纪城的价值还没有真正体现出来，原因主要是其开发进程稍落后于钱江新城，及市场对钱江世纪城的认知度不够；随着此次庆春路越江隧道工程开工，钱江世纪城总体开发进度有望提速。

　　钱江世纪城房产项目受益大

　　庆春路越江隧道的开工建设，除了使钱江世纪城这一宏图规划加速展现和发展外，受益最大的是钱江世纪城内目前在开发的房产。

　　目前，钱江世纪城内正在开发销售的项目是顺发·佳境天城。这个项目是一个总建筑面积达39万平方米的大盘，一次性开发，一次性交房，内部配套比较齐全，而且容积率仅为1.8，这在高层建筑里不多见。

　　小区设置了休闲、商务、运动三大会所，有约15000平方米的商业街，其中含有中型超市，还有便利店、咖啡店、中式餐饮店、棋牌室等；小区还有多功能室内篮球馆、室内游泳池、网球场和

乒乓球运动场地。除了这些大型生活配套外，还有可容纳9个班的国际双语幼儿园；在约9000平方米架空层下，部分设置了艺术主题工作室。

　　在与同属的各个板块比较中，佳境天城所属的钱江世纪城具有明显的价格优势。对岸的钱江新城板块核心区域内住宅价格在12000元/平方米左右，周边的价格也已超过10000元/平方米，而与钱江世纪城同属江南的滨江板块，主流楼盘的均价已超过7000元/平方米左右，而佳境天城目前的均价在6000元/平方米左右。这意味着，买一套100平方米的住宅，江北和江南相差近60万元。

　　萧山市心路一带房产也将受益

　　除了最靠近越江隧道南面出入口的钱江世纪城，萧山经济开发区和萧山新区的房产也将是此次越江隧道工程的受益者。

　　目前萧山开发区沿市心路两侧在建楼盘较多，主要有百瑞广场、永泰丰广场、泰和国际广场、华瑞科技广场、宁安金座、一方大厦、都市阳光等。它们共同的特点是土地性质都是从原工业用地或综合用地转过来的，土地使用权基本在40-50年左右，所以价格相对新区较低，基本在5000元/平方米左右。

　　萧山新区经过几年的开发建设，已经成为萧山最繁华的区域，时代超市、华润超市、五星电器等购物场所均开设于此，高档酒店、写字楼、休闲场所林立，人气较旺。开元名都、绿都世贸等项目已经交付使用，目前在建的项目有心意广场、恒隆广场、新白马公寓等，住宅价格已超过7000元/平方米。

　　佳境天城看房本周末启动

　　目前，佳境天城39幢高楼建筑主体结构已经基本完工，包括墙体粉刷、门窗安装和电梯前室精

装修等工程都已经做好。建筑面积达几十万平方米的小区，在一年半时间里，一次性做到了准现房销售，购房者想购买任何一套房子，都能看到交房标准。这在目前杭州楼市中还是不多见的。

　　作为一个总建筑面积达39万平方米，总幢数达39幢的纯高层住宅楼盘来说，佳境天城体现产品价值最重要的一点是采用了一次性动工、一次性交房的开发模式。据佳境天城项目负责人介绍，这个月内景观施工人员将进场，预计整个项目在今年底就能达到交房条件。

　　佳境天城目前在售的

户型中，大部分很适合中层人群自住。这些户型面积在100-150平方米，总价控制在60万-100万元之间；还有少量层高达5.4米的LOFT住宅，面积为52平方米左右，总价在41万－45万元左右。这些户型都非常适合首次购房者和三口之家选择。

　　本周末，快报将组织佳境天城看房活动，如果您想看看未来越江隧道江南口所处的位置和佳境天城39万平方米的准现房，都可免费参加周末看房活动。

　　与以往一样，快报房友俱乐部为房友争取到了优惠。房友在活动期间购买佳境天城的房子，将可以享受项目门市优惠基础上的9.9折。感兴趣的房友可参加本周末佳境天城的现场看房，具体事宜可于今天致电：0571-85051411（7月7日上午9：00-下午5：00）报名。

　　有意购买佳境天城的房友，可凭房友编号和密码，向快报房友俱乐部领取一张证明文件（不可更名，不可转让，否则将取消房友资格），凭此证明享受优惠。

　　(记者周成奎 都市快报)