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作者：姚泳湫
桂城两大地块再以高价落入广州发展商囊中，证明广州发展商在南海这个新兴房地产市场上的竞争继续升级。据了解，南海房地产市场的迅速发展，广州发展商近年频频在南海市场大展拳脚是重要原因之一，另外也得益于南海实行与广州“无缝连接”、广州的西联战略。房地产资深人士指出，广州发展商大举在南海拿地发展，证明广佛经济圈的成熟对房
地产市场已经产生明显影响，广州市民的置业方向有可能进一步西移。
据了解，目前广州大发展商在南海“扎堆”，已经形成了两大发展中心，一个是与广州西面相连、以广清高速连带的中心区，主要覆盖南海黄岐、大沥等区域，碧桂园、中海、恒大等大集团发展商已在该区拿地，南海碧桂园也已经开盘销售；另一中心是以千灯湖为中心的桂城新兴住宅区，该区云集了中海、万科、保利等大发展商，而上述刚刚拍出的万科、保利地块均位于该区域。目前，该区的中海万锦豪园、万科金色家园已经开盘，而且均取得相当不错的销售成绩。另外保利早前在千灯湖附近的公寓和酒店项目也在进展建设中。
广州房地产业内人士还指出，说广州发展商在南海战场上竞争升级，不单因为他们在南海多块住宅地块地价率创新高，还因为广州发展商在南海拿地发展往往都是“食过翻寻味”，像中海、万科、保利这几个集团都不是首次在南海拿地，中海在南海连拿两地块后这次又出现在拍卖场上。这证明南海房地产市场和土地市场都蕴藏了无限的商机，会有越来越多的发展商加入到争夺这块“肥肉”的行列中；而且不止中海一个发展商都曾公开说过，部分南海项目的目标买家是面对广州市场，目前广州楼价普遍高企，市民转而置业南海也不失为一种聪明的选择。
(观宇/编制)
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