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新一轮调控政策出台后，房地产市场进行了深度调整，普通居民住宅消费需求受到开发商更多关注。昨天，绿地集团正式获得中国银行40亿元授信额度，这部分资金将重点用于中低价房及商业地产建设，2006年下半年绿地集团将开工60万~80万平方米中低价房。
当前市场形势下，开发商的资金链问题再受关注，而大型企业依然受到了银行的重点支持。昨天中国银行总行与绿地集团签署银企合作协议，由中行为绿地集团提供总额为人
民币40亿元的意向性信用额度。绿地集团董事长张玉良表示，绿地还将加速国际化进程，积极拓展海外融资渠道，目前打算在旗下商业地产中挑选几个项目打包到香港发行REITS，并希望在今年年底以前引进海外股本投资。
“自住型的中低价普通商品房，将是我们未来住宅开发的重点。”张玉良说，这次获得授信支持的资金将重点用于推进中低价房和现代服务业集聚区项目建设。今年下半年，绿地集团将加大中低价房以及配套商品房的开发力度，其中中低价房将开工60万~80万平方米，其绝大部分房价都将控制在6000元/平方米以下。他表示，对于目前政府出台的房地产调控新政，绿地集团并不担心，关注老百姓的居住需求是非常必要的。
据悉，绿地集团在近14年的快速发展中开发的住宅，中低价房占总量的85%。近几年按照政府政策导向和市场变化的状况，绿地集团在房地产方面主动进行了适度调整，增加了中低价商品房和重大工程配套商品房的开发比重，并加大商业地产尤其是现代服务业集聚区的建设力度。
目前，绿地集团在上海建设的重大工程配套房有闵行区银都新苑和金山老街、临港新城配套商品住宅等项目，总面积达到80万平方米；在建的中低价房有规划面积达60万平方米的南桥老街、建筑面积40万平方米的绿地威廉公寓等。同时，该集团加大了商业地产开发的比重，重点突出与现代服务业集聚区相融合、代表集团实力与水平的综合性地产项目。今年以来就有总建筑面积各10万平方米的“绿地科技岛”、梅陇新都会和总建筑面积75万平方米的“吉盛伟邦绿地国际家具村”现代服务业集聚区项目相继开工。计划年内还将在卢湾、普陀和闸北等区建设总建筑面积约65万平方米的三个新项目。 早报记者 刘颖娟 罗勇成
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