专家称:全国开发商缺钱3100亿 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年07月03日 10:02 温州都市报 | |||||||||
重庆晨报“国六条出台后,大家关注得最多的就是90平方米户型占70%的问题,但忽略了开发商所面临的资金缺口问题。”昨日,在博鳌房产论坛上,北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆称。 “项目资金不到35%的开发商,银行不会给予贷款,银监会执行这个政策是不会含糊的。”徐滇庆称,“因为中国房地产业资本负债率高达72%,只有28%是开发商自有和自筹的
“35%的资本充足率,目前对中小房地产企业来说还是比较困难的,如果在一定时间内做不到,大概有20%—30%的房地产企业会被洗牌出局。所以本次调整中,大家不应该只将眼光集中到户型的调整,而忽略了资本金的调整。”徐滇庆说。聂玉虎 |