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认为房地产牵一发动全身、中央难免投鼠忌器的想法相当冒险。因为中央虽有顾虑，但房地产泡沫当然愈早退烧愈好，否则后患更大。市场愈不相信宏观调控效力，中央可能出手愈重。
房地产的确已发展为国民经济重要支柱之一，推动多种工业与服务业，促进经济繁荣，亦造就消费。但若房地产市场出现大滑坡，确会严重冲击经济，香港人吃过1997年金融
危机后楼市泡沫爆破的苦果，深有体会。
中央对香港经济做了大量调研，对房地产重挫的经济后果，当然了解甚深，正因为如此，要遏抑房地产过热的意愿，可能更强。
今年第一季内地固定资产投资增长达27.7%，银行新增贷款已达全年目标一半，经济过热苗头明显，关键之一正是房地产。若任由房地产继续升温，固定资产投资与银行贷款只会更炽热，不但房地产泡沫更大，泡沫更会扩至更多经济环节，并为银行制造更多潜在的呆坏账炸弹。
房地产过热就像人体发烧，吃退烧药当然有一些副作用，中央要小心下药，以防药力过猛，但任由体温再升，只会危害整个人体健康，后果堪虞。
但不论内地房市场，还是国企股市场，至今未见明显降温，此是相当危险局面，因这无疑迫中央出重招，硬令房地产退烧，此可能引起的经济震撼更大。中央力求经济持续健康发展，不会让房地产泡沫继续膨胀，酿成更大危机，本地投资者在内地置业、投资内地地产股，对此要有清晰认识。
来源：香港《经济日报》
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