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从市场表现看，被称为“国六条”的房产新政策出台后，市场的确传递出了一些积极信号。然而，个别城市房价涨幅速度依然不慢。5月份新建商品住房销售价格同比涨幅较大的城市有大连、深圳、福州和北京，特别是西部城市呼和浩特以11．4％的涨幅引人注目。
虽然房产新政策明确规定“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”，但“上有政策、下有对策”的现象开
始露头，一些开发商准备把本来是120平方米一套的房子从名义上划分为50平方米和70平方米两个小套，以规避政策的限制。
与此同时，人们对地方政府能否坚决执行新政策也心存疑虑。在新一轮房地产宏观调控中，如果地方政府不能明确自己的职能定位，不能有效地约束自己的谋利冲动，不能依法规范自己的行为，那么国家宏观调控政策的效果就难以实现。
当前，房地产市场的问题主要表现在三个方面：一是全局性的问题，即住房结构矛盾依然突出；二是局部性的问题，即部分大城市房价上涨过快；三是市场秩序依然比较混乱。虽然这些问题在2005年已有政策予以调控，但效果并不理想，今年的房产新政策则更着重于可操作性，明确了时间和比例，同时还提出了监管的措施，问题的关键在于要抓落实。
由于房地产市场具有地域特点，中央的调控政策不可能设置各种具体的量化指标，这就需要地方政府因地制宜，尽快出台实施细则。各地要通过量化指标、完善备案或报批制度、增加监察机关和统计部门对实施情况的行政监管、增强地方政府的责任等具体手段。据新华社电
<责任编辑：张乐>
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