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国务院发展研究中心的研究报告认为，近期中国相关部委的一系列动作表明，以抑制投资为先的新一轮宏观调控已基本启动。国务院发展研究中心发布的2006年1季度《中国房地产业季报》说，房地产市场集中了中国经济社会转型的多方面矛盾，其中既有行业自身的问题，也有需要金融、土地、税收等方面改革配套推进的问题，还有城镇化问题，牵涉全局、关系重大、影响深广。而保持房价的基本稳定将是今后很长一段时间内房地产调控的艰巨任务，近期相关部委的一系列动作表明，以抑制投资为先的新一轮宏观调控基本启动。这份报告
说，随着调控政策的贯彻落实，2006年房地产市场供求形势将进一步得到改善。地方政府将继续增加普通住宅和经济适用房建设用地，规范房地产市场，抑制投资炒房，房屋的供给结构将进一步合理，在此背景下，房地产开发投资增幅将稳步回落，预计全年增速将在20％左右的区间上下浮动；而房价总体上将维持稳中上涨的态势，年均涨幅将维持在5％左右。据分析，从2006年一季度具体运行指标来看，房地产业开发投资完成额的增幅比上年同期回落6．5个百分点，低于同期固定资产投资7．5个百分点；土地开发规模得到有效控制，商品房销售和开竣工面积增幅有所回升；一季度全国70个大中城市各类房屋销售价格涨幅均呈稳步下降态势。[][46]
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