地产交易中心迁移新点周边店面闻风涨价

　　Ｎ本报记者 王勋

　　本报讯 从7月3日起，位于福州福屿路200号的福州市房地产交易登记中心新楼将开始对外办公，届时，福州五区房屋所有权证和土地使用权证的登记、收发件都将在此办理。与此同时，许多中介也纷纷追随新交易中心，陆续在福屿路附近布设新点，截至目前，这里已经云集了不下20家中介门店。福屿周边的店面租金也开始出现两成左右的上浮。

　　新交易中心：两证一次性办齐

　　昨日，记者驱车来到了位于西二环中路旁的新交易中心大楼，这里的装修已经结束。

　　记者从福州市

房地产交易登记中心了解到，新交易中心分为主楼、裙楼两大部分，主楼将作为中心的办公楼，裙楼则主要办理对外业务。裙楼共分为5层，1层定位成中介市场，可供40个房产中介公司开辟营业窗口；2层分为两大部分，一部分是供相关银行办理

公积金业务，另一部门则是福州各区土地局的收件窗口，今后，市民就可以在新交易中心，同时办理

产权证和土地证的有关手续，首次实现了“两证一次性办齐”；三层为办证大厅，设有收件、发证、收费窗口共40多个，比旧大厅的26个窗口，多出了近一倍；四层为档案馆，分为9个不同类别的档案室。通常情况下，市民可委托工作人员查询有关资料。

　　另据调查，目前，连接新旧交易中心的公交线路多达10多条，主要有818路、5路、22路、18路、27路、961、905、967等，交通十分发达。

　　带动周边店面涨价两成

　　虽然新交易中心还未正式揭幕，但已经吸引了福州众多中介纷纷跟进。记者昨日沿福屿路逛了一圈，道路两旁已经聚集了唐盛、冠诚、卓凡、欢乐之家、利安居、耀辉等十几家房产中介店面，出了福屿路，西二环中路旁也早已高高竖起了麦田、朝阳、南新、双安、三坊等中介的醒目招牌。

　　中介们来了，附近的店面房东也开始蠢蠢欲动。记者拨通了福屿后路（离新交易中心约500米）某空店的出租电话，房东的出价态度十分坚决：“25平方米，一个月1200元，一分钱都不让。已经有好多中介跟我联系了，再迟点，就被别人拿去了。”

　　该店面旁边的一个送水站的负责人告诉记者，他是3年前租下这里的店面，同样的面积，一个月才800元。就在今年年初时，记者刚才联系的这个店面租金涨到了1000元，交易中心搬迁消息确认后，又一下涨到了1200元，离交易中心越近，涨幅就越大。

　　随后，记者又从新交易中心附近的几处店面，证实了这样的说法。粗略统计后发现，4、5月份以来，这里的店面租金已有平均两成左右的涨幅。

　　福屿中介市场将成形？

　　交易中心的搬迁，引发了许多人对于“福屿中介市场”的猜测，杨桥路繁华的中介市场是否会在此重演？

　　就此，福州麦田房产市场研究部的魏祺经理认为，新交易中心的落成，将有利于完善福屿一带的交通等配套，从而带动该地区的人气和商圈消费。毕竟福州只有这么一个办房产手续的场所，再加上坐落于房地产交易中心附近，肯定有助于中介公司获得更多讯息，因此，福屿中介市场的成形，只是个时间问题。

　　对此，一些业内人士却持有不同观点，福州作辉房产的张健副总经理认为，虽然目前福屿路附近的中介数量开始增多，但短期内要形成像杨桥路这样的中介一条街还比较困难。其原因主要有两点，一是黎明商圈附近并没有那么多店面供如此多的房产中介入驻；其次是二环路较宽，道路两旁很难相互呼应。