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本报讯（记者 江敏）上海楼市正处于对政策的适应期中，在上海地方细则尚未完全明朗的前提下，大部分购房者都采取了冷静观市的态度。上周（6月16日－6月22日）总成交量继续走低，其中普通公寓类商品住宅成交量减少了10.7％。
来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示，上周共成交新盘套数3432套，面积41.2万平方米，与前一周相比成交套数减少623套，成交量减少15.9%，成交均价9576元，环
比上涨13.1%；其中住宅2851套，成交面积34.1万平方米，住宅类均价8444元，与前一周相比成交套数减少634套，成交量减少18.2%，价格环比上涨15.2%。上周高端别墅御翠园表现突出，一周共成交20套，极大拉升了住宅均价。
不过，普通公寓类商品住宅成交量同样下跌的时候，价格保持了平稳态势。普通公寓住宅成交套数2000套，减少225套，成交量23.2万平方米，减少10.7%，成交均价8899元，下跌0.3%。
值得注意的是，内环以内普通公寓住宅成交量减少最为明显，与前一周相比成交量减少24.1%，内环内浦西静安、黄浦、长宁成交量萎缩巨大，这也于近期上市量较少有关，但内环内成交均价依旧保持坚挺，内环以内公寓类商品住宅均价上扬11.5%；内外环间则呈现量价同跌的局面。
■聚焦新一轮调控
房产巨头逆势而上加速扩展
本报讯（记者江敏）宏观调控将使得房地产行业重新洗牌，对于实力派房产开发商而言，机遇大于挑战。如同去年调控之后房产巨头纷纷加大跑马圈地，今年调控后各大房产巨头同样加速了拿地的进程，强大的现金流和品牌优势，使得绿地等房地产巨头再次成为了大赢家。
据记者了解，在国家出台新一轮房地产宏观调控政策的背景下，绿地集团再次出手竞得常熟296亩土地，正在从侧面说明实力派房企强大的现金回流能力和品牌优势。无独有偶，就在此次绿地大手笔出手之前，世茂同样在绍兴芜湖等地拿地；万科单在5月下旬就获得了长三角地区杭州苏州两地的21.9万平方米的土地储备。
高力国际华东区常务董事翁琳表示，此次宏观调控政府对房地产商信贷条件的进一步严格审核以及对闲置土地处置力度的加强，会进一步促使中小型的开发商退出市场。为避免土地被政府无偿收回，中小开发商会设法尽快将现有项目转让给资金实力较为雄厚的大型房地产开发商。
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