海外资金成商业地产重要资金源 回报率相对更高

　　新华社北京专电 中国城市商业网点建设管理联合会、商业地产联盟在此间联合发布的《2006中国商业地产发展报告》指出，在2005年国内资金渠道日益减少的情况下，海外资金逐渐成为商业地产的重要资金来源。

　　报告提供的数据称，2005年外资进入我国房地产总金额高达23亿美元，其中，购买商铺和写字楼的资金约为16亿美元。

　　报告指出，我国购物中心对海外房地产资金诱惑力惊人，同样投资购物中心，在美国的年回报率不到5%，在东南亚可达8%至9%，而在我国，由于人民币汇率升值、优惠政策等因素，回报率相对更高。

　　据介绍，近两年来，

摩根士丹利、美林、高盛集团、美国花期集团等海外规模资本已先后涉足我国

商业地产投资领域，国际投行淡马锡基金和老虎基金等海外基金也通过斥巨资购买内资企业股权，他们的目标直指国内优质商业地产。

　　罗勇成