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城市商业网点管理条例将获准通过
今后大型商业项目立项要听证
【本报讯】综合新华社报道，记者昨日从北京召开的中国商业地产与城市发展论坛上获悉，由商务部起草的《城市商业网点管理条例（草案）》目前已由二类立法转为一类立
法，有望更快获得国家批准通过。
据中国城市商业网点建设管理联合会有关负责人介绍，《条例》的部分内容包括：要求城市商业网点的分布更刚性、更具体地纳入到城市总体规划中；要求对大型商业项目的立项举行强制性听证。
分析人士指出，《城市商业网点管理条例（草案）》的起草和出台，将对以往大型商业项目的盲目开发势头有所遏制。
中国城市商业网点建设管理联合会、商业地产联盟联合发布的《2006中国商业地产发展报告》指出，目前我国商业地产正呈现出大企业纷纷进入、融资渠道日趋多元等四大特征。
报告指出，2005年，我国商业地产出现了包括外企在内的一些大型房地产开发企业纷纷战略性进入商业地产的趋势。中小商业地产开发企业生存压力加大，一些地区商业物业供大于求态势明显。
融资渠道出现新变化，多元化格局初显。海外资金、房地产基金、房地产信托投资基金等融资方式出现。
商业地产开发方式发生变化。以往“先开发、后销售”的住宅地产开发模式正被“先招商、后投资建设”的开发模式取代。
此外，大型购物中心开发热度开始降温。（王宇）
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