评论：出租房不环保 房主被判赔

　　本报北京电 北京市东城区人民法院日前对房客张先生起诉房主承租房屋“有毒”的房屋租赁合同纠纷案进行了公开宣判，判决解除双方签订的《房屋租赁协议》，被告退还原告房屋租金6000元、租房押金3000元、检测费940元、搬家费300元。

　　张先生委托北京一家室内环境测试中心对承租房屋进行空气中甲醛、苯和总挥发性有机物浓度检测，报告显示甲醛浓度超标五至六倍以上，总挥发有机物浓度超标一倍以上， 该房屋不适宜人居住。

　　法院认为，被告出租的房屋空气中

甲醛浓度不符合国家标准，致使原告不能在承租房屋中正常居住，应视为被告交付的租赁物不符合约定租金应予退还，同时应赔偿原告因此而受到的损失。原告在签订合同时已经明知被告出租的房屋不久前进行过

装修，被告也告知房屋装修后可能有气味，对此原告也未能尽到谨慎注意的义务，据此应适当免除被告的责任。

　祝茜 李京华