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北京市统计局日前公布了今年前5个月的房地产市场运行情况。统计部门并没有发布商品房的均价，而是通过抽样调查，发布了房屋销售价格指数。抽样调查数据显示，5月份北京普通住宅价格指数达110.3%。
落实“国六条”的实施细则尚不明确，房地产价格仍在小幅攀升，这一切让北京楼市更多地呈现出观望和期待的姿态。
来自北京市建委和北京市规委的信息表明，根据“国六条”的相关内容制定出的实施细则方案早已报北京市政府。但目前的现实情况是，细则仍在政府研究过程中。
在宏观调控的大背景下，今年前5个月，北京的房地产市场仍保持着足够的“热度”。但进入6月份，北京房地产市场开始出现明显的跌宕起伏。
6月1日至5日，北京房地产交易管理网的数据显示，每天成交期房仅371套，比上月的日均479套下降了22.5%。但从6月5日起，北京住宅期房销售出现大幅反弹，当日的期房住宅签约成交量为644套，而到6月9日一度飙升至820套，当周总签约数与前一周相比增加超过千套。而现房成交量也呈现出稳步上升的态势，6月6日创纪录地达到211套。
业内人士认为，房市的波动，主要是因为对宏观政策严控的预期在增加，很多消费者变得摇摆不定。
一些开发商私下表示，近期北京房价还看不出太大变化，大家都在等待北京市政府的调控细则出台，以此来调整自己的销售策略。
新华社记者:孙晓胜
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