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本报讯 “70%比例指的是单个楼盘项目。”深圳市国土房管局的官员斩钉截铁地答复本报记者说。这一句解释，仿佛一声闷雷，半个多月来笼罩房地产市场的那股憋闷空气顿时被凉风吹散，接下来大概就是倾盆的雨点。
6月20日，深圳市政府正式下发《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(以下简称“98号文”)。
70%比例限定为单个项目
文件中一句话赫然入目：“在新的土地出让合同中，在核发的《建设工程用地许可证》中，应注明套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”
北京、上海、广州……同样也在难熬的静默中僵持。“37号文”(《建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》)出台已有三周，各城市的实施细则仍在地方政府的互相观望中艰难分娩，全国盯着北京，北京盯着上海，上海盯着深圳……
现在，深圳在各路诸侯中第一个以不打折扣的姿态带头响应“37号文”。
眼下在深圳，凡是未能取得开工许可证的项目全都在被逐步“叫停”。华侨城与招商地产的一个名为“曦园”的项目，也被列入“叫停”名单。现在，“叫停”名单已由原定的34个项目，迅速扩大到100多个。“这些项目需要重新规划，重新报建。”深圳官方解释。
京沪本地细则仍未出台
“细则要想及早出台蛮难的。”上海市房地局一位知情人士在6月20日下午透露，主要是因为细则牵涉到国土局、建设局、规划局、工商局、地税局等十多个部门。“要一个一个的协调。”
几天前，上海市房地局召开了部分开发商和中介公司参加的内部会议，为细则征求意见。上海市官员在会上表示，希望业界把政策理解为总量控制，而非对单一项目做90平方米以下户型占到70%的比例控制。
而在北京，官方表示前一阵子要抓紧出台细则，但到截稿时，也同样没有推出。
6月5日，北京市规划委员会下发通知，要求各设计单位自6月1日起，对新承接的商品房设计要严格按照“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”进行设计。21世纪经济报道
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