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全国首个地产调控落实细则出台以调控楼价，建面90平方米以下的自住房首付比例仍为20%%
本报讯据中华工商时报消息记者近日从深圳市政府98号文件中获悉，深圳日前正式出台10项新政，以调控暴涨的楼价。
这10项措施中包括新楼盘严格执行新的住房结构比例，每年将全市土地出让净收益的10%%用于公共租赁住房建设等。今后3至5年内，深圳市将适度增加住宅用地供应规模，适当提高房地产开发强度，停止别墅类房地产开发项目供地和办理相关用地手续，经济适用房5年内不得转让，措施中对恶意炒作、哄抬房价的行为也出招严厉打击。
深圳市政府的通知要求，6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%%以上。过去已审批但未取得施工许可证的项目，凡不符合该要求的，均应进行套型调整；因特殊情况需要调整住房结构比例的，必须报建设部批准。今后新出让的住宅项目，达不到70%%以上标准的，不得签订土地出让合同。
为抑制房产开发商利用银行贷款囤地囤房，对项目资本金比例达不到35%%等贷款条件的房地产企业，银行不得发放贷款。
从6月1日起，个人住房按揭贷款首期付款比例不得低于30%%。对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付20%%的规定。
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