海印集团2.83亿收购总统大酒店

　　剑指广州最大电器集散地，估计酒店1至5层将开发为商铺

　　本报讯记者张伟湘报道：记者独家获悉，以经营电器起家的广州海印集团6月18日正式签署协议，斥资2.83亿元人民币收购了位于广州最大的电器集散地———天河核心地带的总统大酒店。目前，酒店的经营权和经营场所已完成移交。据透露，酒店的1层至5层估计将改造成商场或商铺，而5层以上的楼层将保留商务酒店的用途。

　　业界人士分析，海印集团不惜斥巨资盘下总统大酒店，其中一个重要目的就是维持其在电器“大卖场”销售领域的领军地位。海印集团下属的海印电器城多年前是广州电器市场的风向标，但是，现在由于地理位置离新兴的电器集散地天河较远，已难以引导整个电器市场的资源。因此，选择适当的方式进入天河电器集散地的核心位置一直是海印集团高层的心愿。

　　而总统大酒店恰好毗邻太平洋电脑城、颐高数码大厦等一系列新兴的数码电器产品销售场所。更重要的是，自2003年开始，总统大酒店的所有人就一直在谋求出售物业，只是其中有一段时间因天河区的不动产价格飚升，令酒店的所有人按兵不动，静候酒店物业升值，以便卖个更好的价钱。

　　收购价高于预期

　　据官方网站透露，广州海印实业集团有限公司成立于1999年。前身是1993年创立的广州市东山区海印商业发展有限公司，是一家主要从事专业市场开发、经营，集商业铺面出租、商业物业开发管理、房地产、高科技信息网络业等于一体的综合性民营企业集团，现拥有全资企业18家，营业面积近25万平方米。集团辖下商铺近5000户，商铺从业人员近2万人，规模为广州之最。

　　此前，海印集团一直在物色各种值得投资的不动产，4年前，在广州房地产价格低迷之时，海印集团一举购得原广交会旧址———广东贸易中心，将其改建为海印缤缤时装广场。

　　然而，此次收购总统大酒店的成交价，却令总统大酒店方面感到满意。据透露，总统大酒店原来的出让价约在2.6亿元—2.7亿元之间，但最后的成交价达到2.83亿元。而据知情人士透露，此次出面收购的是“海印集团下属两个公司的主体”。

　　从某种角度分析，这可能与海印集团急于进入天河有关，由于电器集散地的转移，海印集团的“大卖场”———海印电器城离新兴的集散地太远了，面对竞争日益激烈的电器市场，面对新添的香港、台湾业界的竞争者，海印集团不能不有所回应。

　　今年酒店收购价高涨

　　其实，海印集团高价收购总统大酒店的事实显示，今年整个酒店收购市场的价格看涨。尤其是外资，在其中起了推波助澜的作用。之前，广州的帝×酒店被一新加坡酒店集团收购，现在，又是利×酒店。从事酒店投资的某专业人士向记者透露，近期，包括香港、美国等公司在内的大量海外客户都委托他名下的事务所物色酒店。收购的方向主要有两个：一是位于省会城市的酒店，二是中等城市和旅游城市的酒店。

　　据其分析，外资近期青睐收购中国酒店，除了持续看好中国房地产市场、“买涨不买跌”的投资心理外，还与

人民币升值的预期有关，因为海外投资者购买中国物业时基本是用美元。

　　（金陵／编制）