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恒隆地产主席陈启宗最近在香港表示，希望未来3年在内地6～8个城市签订10个物业项目，以每个项目100～150万平方英尺（约9.2万～13.8万平方米）计算，总楼面面积将增加1500万平方英尺（约130多万平方米），其中大部分为商场项目。
陈启宗称，公司较早前已经在天津、济南以及沈阳签订项目，希望下半年可增加3～4个商场项目，楼面面积共27万～45万平方米，涉及资金60亿～70亿元人民币，资金将来自
公司售楼以及租金收入或者银行借贷。他预期，10个项目总投资额约250亿元人民币。
陈启宗认为，内地房地产市场出现大型泡沫机会不大，因为政府已经早做准备，以适当行动调节市场，而恒隆内地的项目以商场为主，并非宏观调控针对的对象，加上属于长线投资，因此宏观调控对公司影响不大。
陈启宗估计，今年内地租金收入8.6亿元人民币，明年将超过10亿元人民币，香港今年则有18亿港元租金收入，不排除将来上海租金收入会超过香港，因为内地租金收入每年平均有双位数的增长。作为成熟市场，租金收入升幅维持在4%～5%已经不错。
另外，恒隆地产签订了60亿港元的银团贷款，年期为5年，所得款项将用于现有借贷再融资以及一般运营资金。
恒隆地产近年来从内地物业收入颇丰，特别是从持有性物业中收益突出。其上海物业租金盈利大幅增长，占到集团物业租赁盈利的四分之一。尤其是上海港汇广场一期，其租金收入总额上升34％，成为支撑其利润小幅上涨的主要原因。若该项目全数出租，每年整体租金收入逾2亿港元，同时，恒隆集团以及恒隆地产分别持有10%及79%的港汇广场二期，也可于2007财年下半年带来盈利贡献，将进一步推升其租金收入。 早报记者 叶莺 罗勇成
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