深圳从严执行地产新政 北京地产商不愿承担风险 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年06月22日 01:15 北京现代商报 | |||||||||
商报讯(记者 贺文)地方首个落实国家9部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(简称《通知》)的细则出台,深圳几乎没有任何松动地执行了《通知》精神。但是,昨天接受采访的京城开发商却表达了谨慎乐观,“北京估计不会这样”。 9部委《通知》中最受关注的“90平方米以下住宅占开发总量70%”的政策,在深圳细则中落地为具体房地产项目的控制概念,让当地开发商期待的按片区或总量划分的想法落
“估计北京不会这样。”昨天下午,一位在北京、深圳同时运作项目的开发商表示。该负责人说,之前公司对落实细则做了两种分析,一种看法是全面执行9部委《通知》,另一种则是6月1日之前取得的项目按照原规划操作。“前段时间,建设部有关官员的表态(70%落实到地区总量控制),其实已经有政策往回拉的势头。而且,北京这种状况已经出让的地块不在少数。” 另有不愿具名开发商的表态更极端。“如果强制执行9部委《通知》,之前在公开市场上高价拿地的开发商,可能会相继退地。”他认为,新政之前开发商都是在充分竞争下拿地,地价比较高,如果现在按照新政执行(限户型、限房价),就会导致高价拿地得不到相应的销售回报,“这部分风险不能让开发商承担”。 |