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从3月1日至今，大连市至少出台3个有力度的政策，应对大连楼市。
首先，3月1日起，个人转让购买不足5年的房屋，需按其卖出减去购入价以及相关税费后的余额，交纳20％的个人所得税。然后是6月1日起，个人购买非普通住房，征收4％的高额契税，而非人们所熟知的1．5％；第三个政策，正是最近两天被人们普遍关注的提高购房落户门槛，其将对减轻购房需求发挥效力。
前述3条政策都是大连本地自己出台的。如果连4月28日央行提高贷款利率、国家9部委5月末出台延长营业税年限等政策也算上，大连房地产市场迎来的政策密度也是近期所少有的。
提高购房落户门槛这一政策来得很突然，之前市场预期并不浓厚。并且，新政策只是在政府官方网站上公布，可见政府的低调务实。从我国去年房地产宏观调控的效果看，一些出其不意的政策对市场的影响更大一些。
大连的这些政策主要以提高交易税费为手段，控制一部分购房需求，最近的提高购房落户门槛一策也是如此。这些政策将对大连房价走向产生哪些具体的影响，需要时间观察。不过，政策预期已一目了然——将有部分人延缓或取消购房计划，从而消减房地产市场的供求矛盾。
在市场的另一端——供给方面，今年下半年将有大量房子进入市场，尤其是期盼已久的经济适用房。虽然普通购房者买不到经济适用房，但其对稳定房地产市场、抑制房价也将起到积极作用。（高元勋）
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