“国六条”实施半月余 武汉二手房价降一手房反升 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2006年06月20日 05:18 荆楚网-湖北日报 | |||||||||
荆楚网消息(湖北日报)(记者江萌、通讯员李薇)昨日,记者从武汉数家大型房产中介企业提供的数据获悉,稳定房价的“国六条”实施半月以来,该市二手房成交价量齐跌,但商品住宅均价反而小幅上升。 武汉顺驰统计显示,6月以来该公司所属70多家网点的二手房交易量比上月同期下降14.3%。
21世纪不动产黄孝河路店的一位李姓经纪人也称,“国六条”实施以来该店成交笔数较上月下降近一半。 据武汉市房地产信息网统计,6月全市二手房成交均价较上月有明显下降。 与二手房价量齐跌不同,新房均价反而继续创下新高。亿房网援引该市房产局网站提供的数据显示,该市6月第2周成交均价达3691元/平方米,比5月底还上涨约130元。 亿房网总经理助理吴卫东分析,二手房交易成本上升,成交的多为房龄较长的旧房,使得成交价格下降。 此外,由于二手房交易门槛的提高,反促使部分需买二手房的人群买不到合适住房,被倒逼到新房市场,从而使需求进一步上升,推动房价小幅攀升。 业内人士透露,新政实施才半月,仅凭近期房价还不足以判断未来走势。下半年,武汉将有大量经济适用房上市,加之房产配套细则出台,房价将不会出现往年大幅上涨现象。 |