房价涨升势头将减缓

　　Ｎ经济参考报

　　北京现代商报 新华

　　本报讯 16日晚，央行宣布：从7月5日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行明确表态：此次政策调整针对贷款过快增长的现象。

　　市场人士认为，此次调整在预料之中。4月份虽提高了贷款利率，但5月份贷款增速依然偏快。从收紧银行流动性看，提高法定准备金率非常必要。

　　【银行】

　　紧缩效应尚待观察

　　主流观点普遍认为，央行此次调整准备金率难以根本遏制银行信贷投放，提高存款准备金率短期内会有些效果，但是不会持续很长。因为，上调存款准备金率0.5个百分点，对银行而言，只是一个调整资产配置的过程，譬如银行可以将此前的超额存款准备金转为法定存款准备金，由于法定存款准备金利率较超额准备金利率更高，因此银行还能够提高收益。

　　中国国际金融首席经济学家哈继铭也表示，准备金上调对银行的放贷及盈利增长均会构成影响，但效果不会即时显现，因为不少贷款已经借出或完成审批，相信固定资产投资可能会在第三季度开始放缓。

　　【股市】

　　牛市结构将调整

　　国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为，央行所以调高存款准备金率，目的是对冲过分充足的流动性，整个股市正处在牛市的起点，这一政策将导致牛市结构的调整，对银行股有抑制，但整体对股市影响有限。

　　“从目前周边股市的走向来看，利率的调整跟股市密切相关。”著名经济学家刘纪鹏阐述此次调控对于股市的影响时表示，只提高准备金率而不加息是一个正确的选择，有利于保护刚刚走上正轨的股市的健康发展。

　　【地产】

　　投资过快将减缓

　　

清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，央行这一政策的出台，有利于减缓

房地产价格的上涨。

　　李稻葵还表示，央行调高存款准备金率，目的是减少银行贷款增长的趋势。今年上半年贷款增加非常迅速，促使监管方采取政策抑制。这一新政的出台，将减缓投资增长过快的现状。

　　戴德梁行商铺部助理董事张家鹏认为，这一政策主要是为了控制投资增长过快、经济发展过热而出台的，而首先受到波及的将是

房地产业，这一政策是去年《2004年金融报告》的延续。

　　张家鹏认为这一政策的出台是与“国六条”政策配套的，但是近期的一系列调控政策还没有落到“点”上，关键要对土地政策进行较大的调整。