建筑新规急需进一步细化

　　本报讯 （记者姜昊）针对九部委颁布的“套型建筑面积90平方米以下住房要占开发总面积70%”这一新政，近期争论不断。一些建筑专业人士认为，该条建筑新规急需出台明确的解释细则，否则可能导致大众对楼市信息的混乱。

　　天津市方标建筑设计有限公司董事、国家一级注册建筑师沈勇嵬介绍，根据1999年6月1日起施行的《住宅设计规范》规定，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用 面积系数。其中，墙体面积、公共走道、电梯、其他公共分摊面积以及阳台面积等，都不包括在套内建筑面积之中。而目前惯用的销售面积，不仅包括烟囱、通风道、管井等，还包括墙体面积、阳台面积、电梯、公共走道以及其他公共分摊面积。因此，套型建筑面积肯定小于现在绝大多数地产商所售住宅的建筑面积。

　　他认为，目前对90平方米套型建筑面积的解释仍不清晰，这可能会造成大众楼市信息混乱。因为目前很多人寄希望于大批小

户型将出现，这样的解读无疑打击了一批人的购房信心，同时也会令

开发商无所适从。因此，天津市有关部门应对这一政策进一步细化。