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本报讯 （记者刘英潮）从有关部门获悉，受宏观调控政策的影响，本市上周商品房住宅成交量小幅下挫，住宅成交量为16.16万平方米，环比下降19.83%，成交价格为4671.80元/平方米，环比上升1.77%；中心城区成交面积为5.71万平方米，环比下降了20.94%，同时市内六区成交均价为5631.66元/平方米，与前一周相比下降了4.29%。
据悉，市内六区除河北区外成交量与前一周相比均有所下降，尤其是南开区降幅达
到了28.78%，同时和平、河西、河东三区降幅也较大，分别为32.22%、21.39%、18.30%。21世纪不动产天津区域市场部人士分析指出，受国六条及其细则的影响，一部分人开始持币待购，观望房价走势的同时等待小面积房型的供应。郊县市场成交量也有小幅下挫，但是滨海新区的商品房成交量继续上扬，塘沽区成交量达到4.5万平方米以上，占全市成交量的28%，而大港区在前两周成交量集中放量后有所回落，成交量近1万平方米，环比下降70.17%。
宇轩顾问公司的研究人士指出，受营业税政策影响，二手房交易在5月26日至6月1日有一个集中的释放，成交面积激增到185366.4平方米。而上周全市二手房成交出现萎缩，全市各区成交均出现不同程度的下降。其中，降幅最大的是和平区，环比下降50.89%。价格方面，和平、南开两个区成交价格环比分别上涨14.98%和1.3%，其它四个区成交价格均有不同程度下降，除河西区下降6.06%外，其它各区降幅控制在6%以内，保持稳定。不过中原物业的专业人士认为，普通的改善型需求将不断汇集到三级市场，未来5年至10年的二手房源将会成为市场的主要需求对象。
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