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时报讯 “大概有多少回报率？”“已经签约的有哪些商家？”“边上的商业配套规划怎么样？”昨日商铺展上，面对如此老到的消费者，商业项目的开发商们也更讲究“实话实说”。
“10%、13%这样的投资回报率，我不敢保证给你，8%的投资回报率还是可以保证的。”在临平一家大型商业中心展位前，一位销售人员与客户如此沟通。
据了解，升值潜力和投资回报率，是本届商铺展上，买铺客户考虑最多的因素。
本届商铺展吸引了来自省内外80多个商业项目参展，除了市区的住宅底商，很多都是动辄几十万平方米的商业中心和专业市场。因此，入驻的品牌商家，成为这些商业项目极力炒作的卖点。
据不完全统计，至少有三家企业在商铺展上打出了“沃尔玛”的招牌：嘉兴的江南·摩尔，宣传的就是“投资沃尔玛超市门前商铺，给你一个与世界500强共赢的机会！”；临平的莱蒙商业中心，直接以沃尔玛的聚集效应强调其项目的投资价值，宣称沃尔玛进入能带动物业升值50%；德清的一条商业街干脆以沃尔玛来命名。
商铺展首日，看铺、买铺者中，杭州人居多。本土投资者更倾向于购买杭州商铺，“因为，这些商铺更便于他们实地考察。”浙江华联杭州湾创业有限公司的招商部副经理尹杰说。
“刚有两个人逛到我们展位，一看是滨江区的商业项目，直接就向销售人员打听价格，明确购买意向。”浙江华联杭州湾创业有限公司的招商部副经理尹杰表示，这两位意向客户刚去过滨江，认为大体量的住宅开发，目前配套又相对欠缺，因此商业项目的投资前景和升值潜力很大。
来源：青年时报 作者：时报记者 胡灵波
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