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Ｎ综合新华网消息
地方政府之难：
降房价＝降“政绩”？
在今年以来各地发生的商品房涨价风潮中，呼和浩特市4月份商品住房价格同比涨幅达14.9％，位列70个大中城市之首！分析房价的“呼和浩特样本”，新华社记者发现，地方政府的“有形之手”是房价上涨的有力助推因素。
我国评价各级官员政绩，有一整套的指标体系。发展是第一要务，考核一个地方官员的政绩，很大程度是看经济发展指标，如GDP、一二三产业发展情况、财政收入等。“拉动房价”，最直接的效果就是GDP和财政收入大幅度攀升。如国内个别城市，来自房地产业的税收与来自建筑业的税收占到了地税总税收的2／3。
对地方官员来说，没有比“拉高房价”更快的政绩了，也没有比“拉高房价”更大的政绩了。为了政绩，为了保住乌纱帽，为了谋取更高的职位，一些官员当然热衷于把自己城市的房价涨起来、抬起来，想尽一切办法“拉高房价”了。即使上有政策，他们也有自己的对策。况且，一个地方房价高，还可证明这里人气高，经济社会发展繁荣，城市有魅力和竞争力。而这些，恰恰也是反映官员政绩的指标。
说到底，官员“敢于拉高房价”，目的不是房价而是政绩！政绩元素，是中国房地产市场屡调控屡上涨的根本原因。如果政绩考核指标不改变，老百姓对评价官员政绩缺少发言权和决策权，“高房价不是政绩”虽然很动听，实际上却是真实的谎言。
银行之难：
不良资产增加咋办？
房价下降，除了开发商不愿意，银行也难说心甘情愿。如果房价12个月内下跌30％，房地产行业的不良贷款可能激升到1.02万亿，银行的不良资产率将上升3.2个百分点；对政府而言，由此增加的负担相当于建行、中行改制上市的全部花费；对居民而言，大致相当于14％的家庭财产被蒸发。
房地产商之难：
把暴利挡在门外吗？
商人的第一要务当然是赚钱，古今中外皆是如此。房价涨，利润升；房价跌，利润降，这也是常识。换个角度看，让房地产商真正从内心深处欢迎支持抑制房价上涨的措施，倒是有点“强人所难”的味道，不难才怪！
比如，华远房地产董事长任志强说商人不应该考虑穷人，这促使我们思考，谁应该考虑穷人？考虑穷人，是商人的道义责任，又是政府不可推卸的公共责任。“买不起房”源于政府放弃了后一种责任———而住房保障体系建设的滞后恰好印证着这一说法。不容忽视的事实是，地方政府每年从土地转让和税费征收中获利数千亿，但对廉租房、经济适用房建设却投入极少，以至于中低档房市场供给萎缩，穷人难觅栖身之地。
精英之难：
脑袋决定屁股，很难！
“屁股决定脑袋”是一个形象的说法，比喻立场决定态度。一些社会精英，他们作为既得利益俱乐部中的成员，在享受着高房价、房价上涨带来的投资回报、资产升值、身份强化等种种好处之后，运用自己的话语权为之辩护开脱当属“情理”之中。他们的屁股已经坐在了房地产商的椅子上，百姓要是指望他们为抑制房价呼吁，一个字———难！ “房奴”之难：
房价下跌家产缩水
那些有幸已经贷款买房，却要把每月的大部分收入用来还房贷的人，在住进产权属于放贷银行的“自家”房子时，已经注定了“房奴”的命运！而一旦房价大幅下跌，他们前期的投入将付之东流。
面对高不可攀的房价、相对过低的产业收入，很多工薪劳动者成为给银行、开发商打工的“房奴”———而我们经年累月“养房”的实质：就是透支了我们赡养父母的费用、透支了我们抚育子女的费用、透支了我们改善生活品质的费用来为房价背后的暴利生态链一生埋单。
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