|
花都由于土地资源丰富，当地人购买的多是大户型，而广州人到此置业，多以休闲度假为主题，因此也多是选择大户型或别墅。而花都本地人基本上都有二、三套房屋，而到此投资置业的广州人多数也是多次购房，因此“国六条”新政对其还是有一定的影响。
另外，花都区目前整个房地产业氛围还未真正形成，规模效应更是远远未体现出来，除了个别区域形成扎堆态势外，大部分还是各行其政，不少手里有地的开发商也还在观望
，有专家预计，按现在已开工楼盘的开发速度，整个小区完善需要几年时间，加上相关的市政工程如地铁也要在2010年，而且随着时间推移，应该还有更多的大开发商进入，到那时候，才可能吸引大批的广州人到此置业。因此，要大环境成熟，可能需要三至五年时间。
花都的天然环境比番禺好，但心理距离比较远。从广州到花都大概40多分钟的车程，相当便利，路况也相当通畅。但这是对有车一族而言的，对于需依赖公共交通的市民而言，居住在花都的出行相当不便。因为花都的交通还没有融入广州，广州市区没有公交车直达花都，广州到花都的都属于长途车，交通成本相当高，这有可能成为制约广州人前来置业的一大门槛。如果花都的市政便利不能达到华南板块的水平，是很难吸引广州一般购房者，尤其是首次置业以自住为主的年轻消费群体，交通是第一。
（侯颖／编制）
| 
