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[展望]产业氛围成熟仍需三五年


http://finance.sina.com.cn 2006年06月16日 16:34 金羊网-民营经济报

  花都由于土地资源丰富,当地人购买的多是大户型,而广州人到此置业,多以休闲度假为主题,因此也多是选择大户型或别墅。而花都本地人基本上都有二、三套房屋,而到此投资置业的广州人多数也是多次购房,因此“国六条”新政对其还是有一定的影响。

  另外,花都区目前整个房地产业氛围还未真正形成,规模效应更是远远未体现出来,除了个别区域形成扎堆态势外,大部分还是各行其政,不少手里有地的开发商也还在观望
,有专家预计,按现在已开工楼盘的开发速度,整个小区完善需要几年时间,加上相关的市政工程如地铁也要在2010年,而且随着时间推移,应该还有更多的大开发商进入,到那时候,才可能吸引大批的广州人到此置业。因此,要大环境成熟,可能需要三至五年时间。

  花都的天然环境比番禺好,但心理距离比较远。从广州到花都大概40多分钟的车程,相当便利,路况也相当通畅。但这是对有车一族而言的,对于需依赖

公共交通的市民而言,居住在花都的出行相当不便。因为花都的交通还没有融入广州,广州市区没有公交车直达花都,广州到花都的都属于长途车,交通成本相当高,这有可能成为制约广州人前来置业的一大门槛。如果花都的市政便利不能达到华南板块的水平,是很难吸引广州一般购房者,尤其是首次置业以自住为主的年轻消费群体,交通是第一。

  (侯颖/编制)


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