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国家九部门5月29日颁布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》后，房地产界普遍认为，《意见》中对我国未来房屋结构影响最大的一条就是“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。”
这意味着，以后盖的新房子，其设计规划中，必须大量地盖相对小户型的房子，那
些100多平方米或二三百平方米的房子将得到很大的限制。
不过，对于前述文件中所提到的“套型建筑面积”如何定义，是否等同于人们熟知的产权证书上的建筑面积，很多人都琢磨不透。
前天，建设部房地产业司司长沈建忠对外界表示，“套型建筑面积”是设计规范的技术层面的概念，套型建筑面积＝套内使用面积÷标准层的使用面积系数，不包括阳台在内；而现在房产交易中涉及的销售面积使用的是测绘范畴的建筑面积或套内使用面积。根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。
昨天，记者分别致电大连市房地产档案馆和大连市建委勘察设计处，得到的答复是，他们以前工作中未接触过“套型建筑面积”这一概念。大连市建委方面表示，由于还未正式接到国家的相关文件，无法对此作出判断。如果在实际文件中出现“套型建筑面积”这一提法，且大连方面无法确定其含义的话，将向上级部门确认。
昨天下午，记者从国家建设部房地产司开发处了解到，各地会制定“国六条”的实施细则，其中将对这一概念给出明确解释。目前，辽宁省的细则还未正式出台。首席记者高元勋
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