香港城缘何今年“哑”了

　　Ｎ本报记者 李进林丹 文／图

　　本报讯 曾高调定位为ＣＥＰＡ香港城的福州君临芭莎，目前以皮具城的新面目正式对外招商了。昨日，记者从省经贸委获悉，目前，我省只有一家零关税购物中心，而去年获得有关部门批准确认的全省零关税购物中心（一条街）有10家之多。记者还了解到，去年时，全省有数十家企业都投资这一项目，尤其在福州仅获批的就有4家，但目前还没有一家开 业，而且只有一家明确表示仍要投资这一项目。

　　那么，为何去年时还炙手可热的零关税购物中心（一条街），在今年却哑了声？不少企业为何先后放弃了这一投资项目？记者对此进行了调查采访。

　　【现状】

　　福州零关税购物城雷声大雨点小

　　2004年1月1日起，根据CEPA政策（全称为《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》）规定，1000多种港货可申请零关税直接进入内地销售。作为CEPA衍生的新事物“零关税商品城”开始在全国范围掀起投资。

　　去年8月，经省经贸委、省工商局、福州海关批准确认

福建有10家单位建设10个零关税购物中心（一条街），其中福州独占了4个，分别是福州中洲岛零关税商品购物中心、福州东方伟业零关税商品购物中心、福州星光大道零关税一条街和福州泰禾零关税商品购物中心；除此以外，华辰地产下属的君临芭莎也宣称要做香港城。

　　昨日，记者从香港贸发局福州办事处了解到，去年时，福州开发商中申请要做零关税商品购物中心的不止这几家，但目前福州还没有一家做起来。目前，我省只有厦门一家。

　　记者回访了这些开发商了解到，目前，明确表示要做的只有中洲岛一家，而其他的仍在观望，称“还没定”。

　　昨日，记者走访了中洲岛，看到其打出了香港街、零关税等广告，但还看不出开业的迹象。中洲岛实业发展有限公司经理许先生说，目前，他们正着手准备对零关税进行招商。

　　“东方伟业”招商部萨小姐告诉记者，是否做零关税商品目前还没定。而“星光大道”有关负责人吴先生则说，可能放弃做零关税一条街。“泰禾”有关负责人许小姐称是否做零关税还未定。

　　“君临芭莎”有关负责人表示，待时机成熟了，他们将在君临芭莎中开辟一块香港商品经营专区。

　　【原因】

　　港货面临招商难

　　对此，业内人士认为零关税购物城面临着自身“先天不足”的缺陷及来自外部的竞争压力。

　　“香港本地的品牌少，组织起来难。”吴先生说，他们在操作过程中，感觉到招商存在着困难。

　　据介绍，香港已不是制造业基地，其制造业早已空心化，并转移内地了。就港货而言，吸引内地人的，主要是珠宝和化妆品，但这些商品目前在内地的百货多有销售。除此以外，“香港制造”的其他多数品牌，在内地的宣传力度还不够大。

　　政府出台的

　　配套政策少

　　吴先生还谈到另一个问题，目前内地已制定和颁布与CEPA相关配套政策较少，这给CEPA的实施、操作造成许多不便。

　　他说，尤其是港澳居民在内地办理个体工商户经营活动中涉及的经营资金汇入内地，或将利润汇出境外时的相关外汇管理措施，缺乏明确指引。

　　港货缺乏吸引力

　　华辰地产有关负责人说，尽管实施了零关税政策，但香港产品的价格依旧，甚至比在香港更高。

　　他解释，CEPA政策将港产品的关税降为零，但是在内地，产品进入销售都应该交纳17％的增值税，而在香港是没有增值税的。也就是说，在CEPA实施之后，香港产品在内地商场中销售，还是要比在香港多缴17％的增值税，那么港产品的价格在内地势必也会比在香港本地高。而“免税品”中，增值税、运费等因素同样影响着这些商品的价格。

　　另外，内地的零关税购物中心还面临着来自香港

零售业的压力，“个人游”让零关税购物中心失去了魅力。

　　【专家】

　　零关税购物城不该玩概念

　　记者了解到，目前福州零关税购物中心（一条街）面临的是做不起来的困扰，而对于一些已经开出零关税购物中心的城市来说，却面临经营不善的问题。

　　对此，业内专家提出，这其中一个主要的原因是，目前，多数城市都把零关税购物中心当作一个概念来炒作。

　　一位不愿意透露姓名的政府部门有关专家说，目前，福州做零关税购物城的多是地产开发商，开发商为了招商顺利，往往找个热点进行炒作，炒地皮、卖楼盘；而2004年、2005年时，零关税购物城是政策热点，很新颖，但到了今年这个概念也已不新了，炒作只是赶潮流的短期行为，这对零关税购物中心的经营来说是很不利的。他的这一说法也得到了一些开发商的认同。

　　香港贸发局福州办事处主任林先生也直言，有的开发商抱有不劳而获的想法，只想着把店面卖出去或租出去，之后进行

物业管理，把经营风险都转嫁给经营者承担。他建议，开发商应该和百货、商场等进行合作，共同来操作和经营零关税购物中心。