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本报讯（记者赵丽萍）昨天上午，2006年中国地交会在北京国贸中心开幕。在开幕式上，国土资源部副部长贠小苏在讲话中表示，北京不存在地荒现象，土地招标、拍卖、挂牌（简称“招拍挂”）并没有抬高地价和房价。
贠小苏表示，就土地供应而言，从全国看，近几年来房地产业用地占到了全国供地总量的30％左右；从北京来看，2002年至2005年，已供土地但尚未形成实际住房供应的还有
4000公顷，规划建设面积8000万平方米，占已出让住宅用地面积总量的53％，相当于北京市近两年的房地产用地总量。这说明了国土资源系统保障了房地产业开发的用地，不存在地荒问题。
贠小苏同时表示，地价是房价成本中重要的组成部分，地价同房价中其他成本构成要素一样，也在不同程度地影响着房价，但是它不决定房价。房地产用地的招拍挂土地出让方式是公平、公正、公开的，这种方式不直接决定房价和地价。像今年年初北京有几块地，周边房价只有8000元/平方米，地价却炒到了6000元/平方米。这是由于某些开发企业对房价预期过高，盲目哄抬地价造成的。从这个角度看，可以说是房价拉动了地价。
“从协议供地和招拍挂供地的结果看，无论是哪种供地方式，地价占房价的比例平均在25%－30％左右。变化并不明显。”贠小苏说。
至于土地出让金的分配问题，他解释说，在土地招拍挂中，土地出让金，即政府的土地纯收入占地价的25％左右，占房价的10％以下（在北京该比例为6％—8％）。地价中其他75％左右是征地补偿，或者是城市拆迁费用，以及七通一平、九通一平为主的城市基础建设费用。政府获取的纯收入，主要用于城市公益事业、基础设施建设以及一部分低收入困难户的住房保障。
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