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调控重压让地交会遭冷场


http://finance.sina.com.cn 2006年06月14日 03:01 华夏时报

  本报记者务名扬报道昨日,为期3天的2006中国地交会在中国国际贸易中心开幕。虽然展会上云集了不少来自各地的土地项目,但据记者观察,现场的人气并不高。身处国家房地产宏观调控之下的土地市场,因开发商的谨慎而变得稍显冷清。

  出让地块无一来自北京

  本届地交会吸引了全国十余个城市携土地项目参展。记者在现场看到,南通、上海、苏州、镇江、湖州、北海、台州、南京、无锡等城市均设立了展台。同时在全国土地信息联合发布展区,按照板块分布张贴有数十张国有土地使用权出让公告。

  但在如此众多的土地出让交易信息中,记者并没有看到任何一块来自北京的土地。事实上,展会中与北京关系最密切的是具有招商性质的“北京密云蔡家洼村旧村集约改造”项目展示。“北京是

房地产投资开发的热点地区,土地一旦入市不难找到买家,因此外地的地块更重视地交会的宣传作用。”一位参展商对记者表示。

  展会现场人气不高

  与土地参展商的热情相比,地交会现场的人气则冷清许多。记者昨日上午在现场转了几圈,发现参观的人流量一直不大,偌大的场地里见到最多的还是展会工作人员以及媒体记者的身影。各家展区接待台上摆放的客户签名册,一上午几乎没有能签满一页的。

  南通展台的工作人员表示,一上午共接洽了十几个开发商,感觉效果还可以,但现场人气只能算是一般,“毕竟这是土地交易会,针对的客户是开发企业,而不像房展那样面对的是众多的购房人,因此参观人流量较少在预料之中”。相比之下,一位不愿透露姓名的参展商就显得颇有怨气了:“现场人气很差,我们带来几十册宣传资料,一上午都没有发完,这种结果与我们在外地参加的土地交易会相比差距很大。”

  一谈宏观调控就沉默

  在昨日的地交会上,北京地区的开发商并没有展现出太多热情。山东日照市展台的工作人员告诉记者,上午接洽的十几个开发商中,北京的开发商不超过5个,相反来自外地的开发商数量倒不少。“地交会要办3天,可能后两天北京的开发商数量会增多。”地交会组委会的一位工作人员推测说。

  有意思的是,一旦提及“国六条”或“九部委新政”,刚才还侃侃而谈的参展商们立刻都变得沉默寡言。在上海展台,记者问接待台的工作人员“当前的调控政策是否对上海当地的土地出让市场造成影响”时,该工作人员立刻警觉地表示:“这个问题我不清楚。”而且“也不方便回答”。一位参展商老总对记者表示,地交会的主要参与者都是各地国土资源局,因此谈及政策都会比较敏感,不愿发表评价,但目前的宏观调控的确令开发商拿地变得更加谨慎,开发商观望是造成地交会人气不高的原因之一。


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