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摩根士丹利收购上海广场商业部分一年之后，终于对外公布其在“无限度”商业空间新形象。此次改造更名完成后，该商场的租金也获得了4~5倍的大幅度提升。
据商场改造方“时尚生活中心”负责人透露，经过时尚定位、创意改造后，原上海广场商业部分物业更名为“上海无限度”时尚创意商业中心。经过此次重新定位包装，“无限度”的租金增值非常明显。据悉，目前对外招商的租金
在0.4美元/平方米/天~6美元/平方米/天之间。
“之所以租金落差这么大，是由于我们的定位所决定的。”“时尚生活中心”负责人表示，经过改造的无限度商业中心在招商、经营模式方面，都已经不同于传统的商场，更倾向于选择一些具有创意的商家进驻，但这种创意产业商家在起步时往往实力不强，承担不起高昂租金。
据介绍，经过改造后商场的总租金收益将保证为改造前的4~5倍之多。因为业主方面对租户的选择以及租金高企，目前商场中只打算保留10%的原租赁客户。
据悉，上海广场位于淮海中路138号，整个项目为一个办公室与商业综合物业。2005年6月，摩根士丹利属下的房地产基金购进上海广场商业部分，其交易价格达8.46亿港元，其单价在每平方米2.4万元人民币左右。收购物业后对其进行重新定位、包装，从而达到项目增值，这一直是海外机构投资者收购物业后的运作手法。 早报记者 刘颖娟 罗勇成
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