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房地产调控新政出台，上海楼市反应如何？昨天闭幕的“第十九届上海房地产展示交易会”各种信息表明，大量自住购房者看房、选房更为理性，当场下单的情况明显减少，购买行为更为理性。
昨天闭幕的第十九届房交会共举办了四天，吸引了76000人次前往参观，7200人次乘坐看房班车到现场看房。上海东方早报记者现场采访发现，“国六条”政策的出
台，使购房者观望情绪增加，展会现场的热烈程度明显比不上今年“五一”的假日楼市房展。
不过对于刚性需求的自住购房客户来说，在谨慎观望的同时依然在寻找合适机会。接受记者采访的两位动迁居民表示，目前手中有80多万元的动迁款，希望能够购买到一套合适的两房，只要房子符合自己的心理要求，不会因为政策因素而放弃购买。
开发商的心态也比较平和。绿地集团此次依然占据了中庭的大面积展位，展出了绿地和创大厦、绿地科技岛、绿地家世界等旗下多个商业、办公项目。绿地集团人士表示，绿地自2005年开始加大商业地产投入，集团投资风险分散，此次“国六条”政策出台不会影响企业发展，反而会带来更多并购、扩张机会。
普陀区新湖明珠城项目现场人士表示，2005年宏观调控后市场已经基本调整到位，2006年以来上海购房者以动迁需求、婚房需求以及改善需求为主，基本上没有什么投资性需求。“国六条”出台并不会改变刚性需求的最终购买，等到政策环境明朗后市场销售依然会比较平稳。
“但必须看到一点，就是开发商应该实实在在地做产品才能抓住消费者，现在不是什么房子都能卖得掉的时候了。”新湖明珠城综合管理部毛协康表示。
据组委会调查显示，此次房展会上购房者对房产性价比非常关注，内环线内15000元/平方米至17000元/平方米之间的房源接受度最高；中内环间最受关注的价位是10000元/平方米~12000元/平方米之间；外环线内市民能够接受的普遍价位在5000元/平方米~6000元/平方米之间。 早报记者 刘颖娟 罗勇成
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