10年以内二手房方可申请八成房贷

　　“国六条”配套细则出台十多天后，沪上银行又提高了二手房贷款申请条件。

　　昨天，上海东方早报记者从沪上代理行美联物业上海公司获悉，该公司目前合作的几家沪上银行（主要是中国银行上海分行和建设银行上海分行），在《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中对于“90平方米以下可以申请八成贷款”规定的基础 上，又加了一个条件，1996年后竣工（即房龄10年以内）的二手房，方可申请八成贷款。

　　美联物业交易按揭部高级经理王磊表示，之前客户要求办理八成按揭房贷，银行只是对于客户信贷记录、房源资质等指标进行考察核实，现在起，办理八成按揭的标准除了客户自身情况外，还要加上“90平方米以下”和“房龄10年以内”两个硬性标准。对于90平方米以上房源，即使是银行的“老牌”优质客户，最高也只能获得七成的房贷款。

　　除了中行上海分行和建行上海分行，上海东方早报记者从工行上海分行、农行上海分行、民生银行上海分行等银行获悉，对于八成贷款，各家银行在实际操作中基本都对房龄有所要求，除了农行对于房龄要求在15年以内，稍微放松一些，其他银行都是要求10年以内。

早报记者 梁文汇 罗勇成