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掐指算来，我和房屋中介打交道已有近10年的历史。10年间，我搬了三次家，买了房、又卖了房，接触过的房屋中介难以计数，但以我的经历，我想告诉大家：千万别和中介打交道。
自打结婚后住进那套又挤又闷的顶楼一居，我就开始为离开那里奔忙。那会儿还不兴买房卖房，偌大的京城也没有家像样儿的中介公司，只有几家公家的换房站。简陋的平房
、爱搭不理的工作人员是这些换房站的显著特征，还有就是门口总游走着一些鬼鬼祟祟、见人就问“换哪儿的房”的“虫儿”。
现在想来，这些“房虫”应该就是最早一拨儿房屋中介。可别小瞧了这些“房虫”，他们中间可有的是用一间郊区小平房就换出城里大三居的主儿。不过，我那时一穷二白，手中的房子也让“房虫”看不出什么油水，自然没人会“接茬儿”，在换房站登记的信息更是石沉大海，再也没见回音。
2000年，从单位福利分房的梦想彻底破灭后，我无奈地投入了买房大军。由于手头没有多少积蓄，二手房成了我的首选，而那时惟一的信息来源就是中介。除开紧盯着报纸上的二手房广告，我还常常到京城大小中介公司登记信息、查房源。
我跑得多了，自然就摸清了中介的一些“招数”。比如说，吃差价，这是中介的主要获利来源，绝非其所宣传的“只收佣金”。早在2000年，某大型中介公司给我们介绍了一套小西天的一居室，称房主报价25.5万元，看房回来的路上被房主拦住，告诉我们他的报价才22万元。这还不算最黑的，在这几年的买房、卖房过程中，买卖差价在20%以上的情况我都见过。事实上，中介“佣金”的比例按规定是房款的1%至2.5%，算下来也是一笔不小的数目，很多中介在客户觉得贵时会主动提出放弃“佣金”，但“无利不起早”，差价才是他们的目的所在。
为了吃差价，中介一般不让买卖双方直接议价。他会告诉买家，“我是专业人士，砍价我比你在行”，对卖家则称“对方肯定得砍价，我帮你操作保你满意”，“你们自己谈的话，这买卖肯定得黄”。然后，中介与买卖双方各单独签一份委托协议，于是这价格就由着中介“暗箱操作”，一般差价吃个10%不成问题。
为了吃到更多的差价，有的中介还会打出“现金收购”、“独家代理”的幌子。我在卖房时曾咨询过几家中介，所谓现金收购不过是双方签个协议，中介先付给房主一笔定金，然后房主将房子钥匙、房产证或复印件交给中介，无论房子最终卖多少钱，房主只能拿到协议中约定的全款。如果希望中介一次性全款收购，中介则会将价格压得极低，转手再高价卖出。而中介在付款时往往并不办过户手续，只要房本、钥匙和房主的委托公证，让中介全权代理房屋买卖事宜，这样还可以省去一道过户费用。
我2003年买房时是自己在网上找的卖主，双方反复沟通，自己商议交易方式、拟合同、办理商业贷款、过户交易，很快就办妥住了进去。不过到2005年卖房时，我发现在网上已经很难找到真正的个人信息了，几乎每一个二手房交易区都被中介或是假冒个人的中介占据。尽管我标明了“中介勿扰”，但中介还是天天电话骚扰，甚至将我发到网上的出售信息改换电话号码，转为自己的房源。最后，买我房子的老夫妇是通过小区物业找到我的电话，我们直接交易，再次成功躲过了无孔不入的中介。
吴蔚
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