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最近，温州个人贷款市场竞争硝烟四起，随着工行、中行等大银行出台提高抵押比率、放宽住房抵押面积限制、利率上浮幅度下调等措施的推出，各股份制银行也迎头竞争，纷纷降低门槛，推出一些房贷创新产品，以求在个人贷款市场上分一杯羹。
经历了2005年以来有效信贷需求不足的冲击之后，在存款快速增长的情况下，今年温州各银行信贷经营基本上由原来的信贷收缩策略向信贷营销政策转变。
近日，温州市商业银行推出异地房产抵押贷款等系列“新政”出击信贷市场。据介绍，该商行于2003年在温州市率先开办异地房产抵押贷款业务，当时可抵押的异地房产主要集中在上海和杭州，如今该行大幅扩大了抵押房产所在区域，浙江省内各地市区和南京、苏州、无锡、广州、深圳等异地7省市的商品房、营业房均可用于抵押，抵押率最高为房产评估价的80％。
面对目前温州个贷市场的激烈竞争，招商银行温州分行对个人贷款品种也进行了有效的整合和创新，相继推出了“个人住房转按揭＋个人住房循环授信”二合一组合贷款、个人住房衍生性贷款等业务。“二合一”的组合贷款方式可同时支持涉及房产交易和不涉及房产交易。如果申请个人住房转按揭和个人住房循环授信二合一组合贷款，借款人可以将在原贷款银行的住房按揭转到招商银行续做，并可以按个人住房循环授信办法（借款人可以其所购房产作最高额抵押向招商银行申请循环授信额度，在授信期限和额度内，多次申请具有各种用途的个人贷款，如购车、购房、住房装修、其他综合消费等），增加贷款额度。如房屋买卖，卖方将以按揭贷款方式购买的房产出售，银行也可以向买方提供最高额抵押个人循环授信贷款。同时，招商银行还推出了个人住房贷款衍生性业务，对已全额付清房款不超过一年或取得房屋所有权不超过一年的期房、现房均可以办理个人住房贷款。
（12C3）
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