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晨报讯由于营业税征收范围的调整，一批房改房开始撤出二手房市场。记者走访南京市华侨路上几家中介时了解到，新政实施的这10天内，他们已悉数接到前来撤销挂牌的电话。南京我爱我家置业有限公司的数据显示，6月上旬房源量与5月同期相比减少了1.92％。
“尽管上月的1—10日涉及五一长假，房源量本身较少，但这个月上旬的房源量比上月还要少。”南京市我爱我家市场部经理舒莉莉介绍，此次宏观调控对二手房市场影响最大
的是营业税征收范围的调整，这对目前二手房源的供应产生了一定影响。舒莉莉所说的营业税征收范围调整有两方面，首先是营业税征收时限从以前的两年变成了五年；其次是此次征税将房改房也纳入其中。
根据“我爱我家”的统计，在二手房买卖市场上，6月上旬受市场发展规律以及国家宏观调控影响，房源、客源开始小幅下滑。本旬房源量与上月同期相比减少了1.92%，客源量与上月同期相比减少了27.25%。南京华侨路上融众中介门面店的一位经纪人告诉记者，新政10天他们这边已有房主打电话前来要求撤销房源。“一方面是征收年限延长后，一批3—5年的房源撤出；另一方面房改房由于纳入到征收范围内，一部分房东干脆直接撤销挂牌。”华侨路上另一家中介店也有客户撤出，该店经纪人汪先生如是告诉记者。
舒莉莉分析，由于大量房源的售转租或者撤出二手房市场，二手房房源短期内有可能告急，从而造成二手房价格走高。而另一方面，政策对客户的影响主要是在消费心理上，大多数购房者购房态度上较为谨慎，在购房过程中对营业税的承担问题比较在意。“所以双方可能会僵持一段时间。”舒莉莉分析道。
作者：徐关辉/来源：南京晨报
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