公积金贷款 首付提至三成

　　记者从北京市住房公积金管理中心了解到 本月19日起 购买90平方米以上住宅

　　公积金贷款 首付提至三成

　　调查显示 超六成此类贷款购房者 选90平方米以上房屋 此规定对楼市影响不大

　　本报讯(记者 陈斯 吴焕 实习记者 一平)自本月19日开始，本市个人使用公积金贷款购买90平方米以上(含90平方米)住宅，首付比例将提高到三成，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍执行20%的首付款比例。

　　记者昨天从北京市住房公积金管理中心了解到，该中心已经实现了一站式办公，把所有公积金贷款审批手续都放在一个网点办理，并承诺在15个工作日内可以办完所有的贷款手续。

　　各

商业银行目前已着手把公积金借款人相关购房记录及时录入“个人信用信息基础数据库”，借款人被发现有不实信息，将影响 其在所有商业银行的诚信记录。

　　房产经纪公司

　　六成公积金贷款者

　　购房超过90平方米

　　今天上午，信一天

房地产经纪公司有关人士告诉记者，6月7日他们已接到北京市住房公积金管理中心的通知。

　　相关市场调查数据显示，超过60%的公积金贷款购房者所选购的住宅面积均在90平方米以上。

　　自从6月7日以来，在信一天登记计划购买面积90平方米以上住宅的公积金贷款购房人中，超过65%的人均表示将购房目标向中小

户型转移。

　　替您算账

　　首付压力相对大

　　但总体来说省钱

　　信一天市场分析人士认为，由于公积金首付比例提高，从经济承受能力看，肯定会加大购房成本，相对来说压力将加大。但是从另一个角度来看，首付提高对于购房人来说可以节省相当可观的一笔还贷金额。(见表)

　　市场分析

　　贷款有最高限额

　　对楼市影响不大

　　“中原地产”三级市场部副总经理宫萍认为，公积金房贷首付的调整并不会对楼市造成实质性的影响。

　　“因为公积金贷款有个40万的最高限额，即使首付二成，用公积金贷款也贷不到很多数额购买大房。提高首付主要是促使人们买房‘量力而行’。”宫萍说。

　　一套总价67万元、贷款年限15年，不同首付的公积金还款金额对比表

　　利率首付 月还款额(元) 总还款额(元)

　　4.59% 20% (134000元) 4078.88元 734198.4元

　　30% (201000元) 3540.16 元 637228.8元

　　差额 -67000元 538.72元 96969.6元

　　由上表可看出，首付30%比首付20%可节省近3万元