全国工商联房地产商会会长预计 半数开发商将被淘汰出局

　　据新华社电全国工商联房地产商会会长聂梅生在此间预计，新一轮宏观调控将会使一半的房地产开发商因缺乏竞争力而被淘汰出局。

　　在5日开幕的“2006上海国际地产大会”上，聂梅生说，随着“国六条”和建设部等九部门楼市调控实施细则的相继出台，房地产开发企业面临一轮“大洗牌”。根据九部门的实施细则，项目资本金比例达不到35％的房地产企业将无法从商业银行获得贷款；开发商闲 置土地超过一年的，从高缴纳土地闲置费，两年则被无偿收回土地使用权，这使得房地产开发企业的资金周转能力和速度的重要性凸显。

　　聂梅生说，国内的一些

房地产知名企业如首创、万科、富力面对银根收紧的形势，一方面在国内加紧并购，“傍大款”，抓土地；另外一方面，对于一般房地产企业而言，很难像大企业那样从

资本市场获得资金，拿不到地皮或者开工的项目不能如期竣工，自然面临被市场淘汰的风险。

　　<责任编辑:孙妍>