沪上写字楼供不应求

　　本报讯(记者王蔚)到2010年前，上海写字楼市场将一直处在供不应求的状态。由于今年的供应量格外匮乏，将成为写字楼市场供应的“瓶颈”年。这是有关机构日前作出的预测分析。

　　据调查，今年本市在建的几个写字楼项目，如浦西的港汇广场、恒隆广场二期、廖创兴金融中心都要在明年交付使用。而浦东陆家嘴2006年能交付使用的写字楼也很匮乏，唯 一今年9月将交付的裕景国际商务广场，其东塔楼销售基本告罄，西塔楼租赁已全面入市。

　　初步统计显示，上海年需40万平方米

写字楼，以供跨国公司落户上海。在40万平方米需求中，金融机构占据主力。

　　目前，淮海中路、南京西路是上海公认的高档写字楼集聚区。中信泰富广场租金达1.35美元/平方米/天，整个南京西路段空置率也一直维持在4%-5%。淮海中路的淮海国际项目，今年6月交付使用，租金报价高达1.5美元/平方米/天，预订率也已达6成。

　　由于浦西写字楼的开发逐渐接近饱和，未来3年，上海写字楼的开发和市场活动中心将从浦西转向浦东。