“好百年”家居撤出大连

　　“原来的好百年家居广场，我们将全面接手。”福佳新天地广场总经理回建永近日向本报记者透露。目前，福佳方面正加紧准备，估计本月底，这个更名为新天地家居广场的家居市场将在原址重新开业，其定位仍是专业、高档。

　　撤离 水土不服是主要原因

　　去年6月18日，好百年家居广场在福佳新天地广场开业，其面积达4万平方米。好百年是我国的一个知名家居市场品牌。截至2006年上半年，这个起源于深圳的家居市场品牌运营商已在国内各大城市开设了数十家大型家居连锁商场。去年在大连开店，被认为是该品牌进入东北市场的第一颗棋子——按其计划，不但要在大连开店，还会在东北其他城市开店。

　　不过，好百年大连店未满周岁即宣告撤出。在百安居、东方家园等外资、外地家居市场品牌不断落子大连的背景下，好百年离开大连的身影显得特别。

　　昨天，好百年深圳总部前台工作人员在电话中告诉记者，大连已经撤场了，但还有留守人员。该公司在大连一位留守人员告诉记者，好百年大连新天地店大约是今年4月份闭店的，原因之一是不适应大连的环境。至于其在东北的开店计划，他透露近期不会考虑。目前，好百年的留守人员还在处理一些善后事宜。

　　记者接触的多位业内人士表示，好百年以前一直在南方开店，对北方的环境水土不服是导致其撤离的主要原因。

　　福佳新天地广场总经理回建永透露，目前，福佳方面正与好百年原来的业户接触，估计60％以上的业户将留下，并且其中多为规模较大的，一些单个业户的营业面积达五六百平方米。

　　扩容 家居业竞争日渐加剧

　　近两年，大连家居业开业步伐可谓波澜壮阔，包括东方家园、百安居、幸福家居世界、毅腾等大体量的家居市场鱼贯而入，这个原来由大世界家居广场、大商家家广场、中国家饰城、大连家具市场等引领的庞大市场不断扩容。并且，宜家等国际知名家居品牌也计划在大连开店的消息早有耳闻。

　　它们的定位各不相同——有的针对高端消费者，有的则面向普通大众。为了吸引购买力，各家居市场都想了一些促销办法。据记者了解，幸福家居世界就针对一些新小区办理交房手续的业主推出了优惠卡，这些业主拿着优惠卡到那里购物，就能得到一定的折扣。

　　与超市、百货不同的是，家居市场的特点决定其面积普遍较大，有的新开家居市场达到10万平方米甚至更大。

　　在2006年3月完成的《大连市商业网点普查分析报告》中提到，截至去年末，大连有大型家具建材市场22个。该报告由大连市商业局和东北财经大学联合编写，对大连商业近几年发展状况进行了详细疏理。至于这些家居市场的总体面积，业内人士估计当在100万平方米以上。

　　中国人民大学商学院教授黄国雄5月中旬在大连接受本报记者采访时表示，家居广场大规模出现的一个重要背景就是人们收入水平提高了，要好好装修房子。在国内很多大城市，家居市场也都大规模地出现。

　　由于数量的增多，家居业的竞争也日渐加剧，一些家居市场的促销越来越频繁，折让力度也越来越大，这无疑将侵蚀其利润水平。甚至有人悲观地提出，如果再不出台措施控制家居业整体规模的话，这个行业有可能步大连百货业的后尘——大连的百货业由于家数太多了，导致一些百货商场效益水平下降，甚至闭店。

　　变数 家居业受房政波及

　　记者接触的多位家居市场负责人都不约而同地提到了新近出台的“国六条”。最近，他们都对该文件保持了密切关注——虽然“国六条”是调控房价的，但如果调控效果明显的话，该政策的影响力也将传导至家居行业。

　　5月29日，国家9部委出台了《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》。该《意见》提出，今后，各地要调整住宅的供应结构，并提出在新建小区90平方米以下的房子要占总面积的70％以上。

　　近几年，大连的住房市场比较活跃，购买力旺盛。而新房子肯定要装修，由此带动了建材、家居业的繁荣。不过，一旦国家对

房地产的

宏观调控措施对大连房地产市场影响较大的话，房屋成交量可能走低，家居业也难免受到波及。当然，这一政策效果传递到家居产业需要时间。

　　今年上半年，由于大连新楼盘交房数量少，家居建材业市场走淡，装修公司的生意也不如以前好。

　　首席记者高元勋