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本报记者 赵丽萍 为您报道 近日，建设部、发改委等九部门联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。该《意见》对住房转让环节营业税收的征收年限做出了新规定。即从2006年6月1日起，不足5年转卖二手房按售房收入全额征收营业税。记者调查后发现，《意见》的出台使兰州二手房的销售降温了。
买卖双方在观望
昨日，记者在市区二手房代理市场调查时发现，刚刚升温的兰州二手房市场又回到了清冷的交易状态，部分买家和卖家都在观望。
记者采访了几位购房满2年但又不到5年的卖家，他们表示，新政策出台，对他们影响最大。他们除了希望赚更多的钱外，还希望将增加的税费在房价中赚回来，从而减少损失。当然，高税费就转嫁到下一个买家的头上了，这无形中提高了二手房的销售成本。他们有的也准备先租出去，等到满5年后再销售。
二手房销售降温租赁升温
记者就此采访了玛雅房屋的工作人员，他们表示，虽然兰州还没有正式执行，但《意见》对二手房的销售影响还是比较明显。现场看房的客户多数为前来租房的客户，买卖业务是明显减少，租赁升温、租金呈上升趋势。
房地产专家：冷静对待
房地产协会会长陈启建表示，“国六条”细则公布以来，媒体及市民们问得最多的问题是最近房价的走势如何？购买新房还是二手房划算？对此，陈启建说，国内房地产市场基本上是一个由政府主导的“政策市”。在这种情况下，消费者最好的应对方式是静观其变，不要妄动，这样才能够尽量地规避房地产市场“政策市”所带来的风险。
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