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商用地产市场也因“国六条”产生了波动。根据第五届上海商业房地产展示交易会的调查显示，多数投资者担心商业地产也将受到调控牵连，但投资欲望却比去年明显上升。
上海东方早报记者昨日从上海商展办展览有限公司了解到，在展会期间，主办方共发放和回收了197份调查表，其中机构投资者、个人投资者各占50%。与去年6月同期的展会相
比较，调查结果呈现不同特点。
首先在购买商铺方面，出于投资目的的购买者明显上升，去年投资者占55%，而今年上升至67%。55%的投资客认为最近中央和地方出台的一系列楼市调控措施会对投资商业地产有影响，认为无影响的仅占20%。
业内人士分析认为，商业地产已经成为目前房产投资者的唯一关注点，因此投资欲望上升非常明显。广大投资者所以认为商业地产受到住宅调控的影响，是因为投资者的信心一下子受到打击，还未完全恢复，且担心商业地产市场也有后续政策。但对于商业地产投资的前景总体还是看好。
投资者对于异地商业地产虽仍呈谨慎的态度，但投资的热情明显上升，去年仅四分之一观众有投资异地商业地产的愿望，今年上升至38%。另外投资办公室、写字楼的比去年上升了7个百分点。投资者关注的商业地产重点依次是：商业街商铺、写字楼、专业市场商铺、商厦购物中心商铺、社区商铺、创意产业园区、产权式酒店、工业园区。
在商铺面积上，投资者的选择面积的趋势呈多样化趋势，选择大面积的商铺比例上升。其中选择200～1000平方米，去年仅5.4%，今年上升了6.4个百分点，选择1000平方米以上的去年仅占2%，今年上升至9%。另外有35%的投资客在展会上选择到了合适的投资项目，这一比例比去年上升了18.5个百分点。 早报记者 叶莺 罗勇成
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